W pierwszej kolejności sprawdzamy Krajowy Rejestr Sądowy – tam uzyskamy podstawowe informacje o deweloperze. Chociażby o tym, czy firma nie jest w stanie upadłości. Każdy deweloper powinien przedstawić klientowi prospekt, w którym zaprezentowane zostaną dane o planowanej inwestycji.
Jak sprawdzić dewelopera w KRS?
KRS jest ewidencją prowadzoną przez sądy, a zatem jeśli deweloper nie miał problemów prawnych związanych z inwestycją, to nie znajdziemy informacji na jego temat w KRS.
Jak sprawdzić dewelopera przed zakupem mieszkania?
Udaj się na działkę, na której ma stanąć nieruchomość, i zweryfikuj wszelkie dane podane przez firmę. W urzędzie miasta sprawdź, czy nikt inny niż deweloper nie rości sobie do niej praw. Ważnym etapem jest przeprowadzenie rozmów z ludźmi, którzy byli niegdyś klientami wybranego przez Ciebie dewelopera.
Jak sprawdzić czy deweloper jest właścicielem gruntu?
Sprawdzenie własności gruntu Informacje na temat właściciela danej nieruchomości (w tym przypadku – gruntu) znajdziemy w dziale II księgi wieczystej dla nie prowadzonej. Potwierdzimy tam też rodzaj własności oraz podstawę nabycia.
Jak sprawdzić czy deweloper ma rachunek powierniczy?
Jak sprawdzić rachunek powierniczy dewelopera? Informacje na ten temat są zawarte w umowie deweloperskiej, warto zatem poprosić o projekt umowy przed jej podpisaniem.
Jak sprawdzić inwestora?
Przydatnym źródłem informacji na temat wiarygodnego dewelopera będzie również księga wieczysta. Możesz poprosić o odpis inwestora lub znaleźć jej elektroniczny odpowiednik na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości.
O co pytać dewelopera przed podpisaniem umowy?
Czy bank sprawdza dewelopera?
Jeśli Bank wyda pozytywną ocenę zdolności kredytowej i udzieli wnioskowanego kredytu, to i tak towarzyszy deweloperowi na każdym etapie finansowanej inwestycji – sprawdza terminowość i stan zaawansowania prac na poszczególnych etapach, co z kolei jest dodatkowym zabezpieczeniem dla Kupujących mieszkania i lokale w …
O co pytać u dewelopera?
Czy opłaca się kupić mieszkanie od dewelopera?
Atutem mieszkań z rynku pierwotnego jest ich uregulowany stan prawny. W przeciwieństwie do wielu nieruchomości z rynku wtórnego, przy zakupie lokalu od dewelopera nie pojawią się problemy z roszczeniami byłych właścicieli, sprawy spadkowe, zasiedzenia nieruchomości czy niezgodności w księdze wieczystej.
O co pytać dewelopera przed podpisaniem umowy?
Na czym polega rachunek powierniczy?
W 2011 r. wprowadzona została ustawa deweloperska, która zdefiniowała rachunki powiernicze dla mieszkań. Idea ich powstania polega na tym, że rachunkiem powierniczym zarządza bank, który przelewa środki na konto dewelopera, dopiero po spełnieniu warunków, jakie zostały określone w umowie deweloperskiej.
Jak przygotować się do rozmowy z deweloperem?
Zanim umówisz się na spotkanie z inwestorem, dobrze się przygotuj. Spisz na kartce wszystkie pytania, jakie chcesz mu zadać – skorzystaj z naszego opracowania. Możesz też wysłać je do dewelopera w formie wiadomości mailowej. To częsta praktyka, która pozwoli inwestorowi lepiej przygotować się do spotkania.
Czy kupno mieszkania od dewelopera jest bezpieczne?
Czy zakup mieszkania od dewelopera jest bezpieczny? Dużą zaletą mieszkań od dewelopera jest stosunkowo prosta procedura i, co najważniejsze, wysokie bezpieczeństwo. To gwarantuje również przywołana wcześniej ustawa, której podstawowym celem jest zabezpieczenie interesów konsumentów.
Kiedy płaci się za mieszkanie od dewelopera?
Kiedy płaci się za mieszkanie od dewelopera? Pieniądze, które wpłacamy na poczet kupna mieszkania, trafią na rachunek powierniczy. Zgodnie z ustalonym z deweloperem harmonogramem płatności, pieniądze trafiają do dewelopera najczęściej między etapami budowy mieszkania lub na końcu.