Napływające z różnych źródeł informacje dotyczące sytuacji na rynku nieruchomości nie pozostawiają złudzeń – popyt spowolnił, ceny przestały galopować. Choć mieszkania pozostają dobrem powszechnie pożądanym, to liczby dowodzą, że cieszą się nieco mniejszym zainteresowaniem niż jeszcze kilka miesięcy wcześniej.
Czy to dobry czas na kupno mieszkania 2022?
Wszystko przez rekordową inflację, rosnące ceny materiałów budowlanych i ich ograniczoną dostępność. Szansą na zakup mieszkania w 2022 roku mogą być okazje cenowe, które prawdopodobnie coraz częściej będą się pojawiać na rynku mieszkaniowym.
Co trzeba zrobić przy zakupie mieszkania?
Jak kupić mieszkanie krok po kroku?
Czy ceny mieszkań spadną w 2022?
W scenariuszu bazowym zakładany spadek cen wynosi 5 procent. Nowe prognozy dotyczące cen mieszkań podali ekonomiści w raporcie pt. „Rynek Mieszkaniowy 2q22”. W scenariuszu bazowym zakładają w okresie od dobiegającego końca II kwartału 2022 roku do I kwartału 2023 roku spadek cen w przedziale od 0 do nawet 5 procent.
Co z cenami mieszkań w 2022 roku?
Dodaje też: – W ocenie HRE Think Tank pod koniec 2022 roku ceny mieszkań w największych miastach w Polsce będą o od 7 do 12 procent wyższe niż pod koniec 2021 roku. Jednak w 2022 roku nastąpi spadek liczby zawieranych transakcji względem bardzo wysokiego poziomu z 2021 roku (o około 15-25 procent).
Czy rynek nieruchomości się załamię?
W maju deweloperzy w największych 15 polskich miastach sprzedali o 33,5 proc. mniej mieszkań niż w kwietniu – wynika z danych portalu rynekpierwotny.pl. Rok do roku spadek jest o ponad połowę. Sprzedaż się załamała, analitycy nazwali to „czarnym majem”, czyli pewnie deweloperzy zaczynają obniżać ceny?
Czy mieszkania zaczną taniec?
Pierwszy kwartał 2022 r. na stołecznym rynku sprzedaży mieszkań przyniósł obniżkę średniej ceny transakcyjnej w przypadku największych lokali o powierzchni przekraczającej 80 mkw. Choć wciąż płacono za nie średnio powyżej 11 tys. zł/mkw., to było to o 0,6 proc.
Czy ceny mieszkań będą spadać?
Z raportu Morizon, opartego na ogłoszeniach z portali Morizon.pl i Gratka.pl, wynikać ma, że indeks cen mieszkań wzrósł o 12 proc. względem 2021 roku. Jeśli jednak porównamy sytuację z ostatnich dwóch miesięcy, to zauważalne są spadki.
Czy warto teraz kupić nieruchomość?
Wartości mieszkań na rynku wtórnym wzrosły o niemal 11%, a kredyty hipoteczne osiągnęły stan przewyższający wypłaty kredytów w roku poprzednim. Wygląda zatem na to, że sprzedaż nieruchomości jest dobrą alternatywą dla rynku najmu inwestycyjnego.
Czy mieszkania się sprzedają?
Jak podaje JLL, niepewność geopolityczna i zmiany makroekonomiczne w I kwartale 2022 roku sprawiły, że sprzedaż nowych mieszkań w największych polskich miastach (Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi) spadła o 31 proc. w porównaniu do IV kwartału 2021 roku i o 46 proc.
Czy opłaca się kupić mieszkanie za gotówkę?
Plusy kupna mieszkania za gotundefinedwkę Utrzymywanie pokaźnych oszczędności na rachunku przy niskich stopach procentowych jest zdecydowanie gorszą ekonomicznie ścieżką niż inwestycja w drożejące z roku na rok nieruchomości.