Podstawową formalnością po zakupie działki i podpisaniu aktu notarialnego, jest złożenie wniosku do sądu rejonowego o dokonanie wpisu w księdze wieczystej nieruchomości. Można to dokonać samodzielnie lub skorzystać z usługi świadczonej przez notariusza, który asystował podczas zakupu działki.
Od czego zacząć kupno działki budowlanej?
Zastanawiając się, jak kupić działkę, powinieneś zbadać teren działki, sprawdzić dostęp do mediów i drogę dojazdową. Oczywiście, ważna jest cena samej działki – pamiętaj, że prawdopodobnie należy do niej doliczyć koszt kredytu na zakup działki i budowy domu, a także obligatoryjne koszty notarialne.
Ile wynosi podatek od zakupu działki budowlanej?
Jeżeli wiesz już, jaką działkę chcesz kupić, pozostaje jeszcze kwestia tego, ile podatku od kupna działki musisz zapłacić: Podatek PCC wynosi 2 proc. podstawy opodatkowania – jest nią wartość rynkowa nabywanej nieruchomości gruntowej. Podatek VAT wynosi 23 proc.
Czy od kupna działki budowlanej płaci się podatek?
Przy zakupie działki od osoby fizycznej kupujący ma obowiązek zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych tzw. PCC w wysokości 2%. Kwota ta jest obliczana od ceny nieruchomości, która wpisana jest w akt nabycia nieruchomości.
Jakiej działki nie kupować?
Czy inwestorzy boją się kupować działek leśnych Nie chcą mieszkać w głuszy. Chodzi o tereny objęte planem zagospodarowania. Na przykład działki leśne o powierzchni około 4 tys. m2 z ograniczeniem powierzchni zabudowy do 400 m2.
Kiedy się płaci za zakup działki?
Zaletą opłacania transakcji gotówką jest to, że podpisanie aktu notarialnego (czyli przeniesienie własności oraz płatność) następuje w tej samej chwili. W przypadku przelewu bankowego, zapłata następuje już po przeniesieniu własności.
Ile kosztuje notariusz przy kupnie działki budowlanej?
Przykładowo, wysokość wynagrodzenia notariusza przy zakupie działki budowlanej o wartości 300.000 zł wynosi 985 zł netto, zaś działki o innym przeznaczeniu, np. rekreacyjnej, przy tej samej wartości to koszt 1.970 zł netto.
Jak długo trwa kupno działki?
Zawsze musimy brać pod uwagę, że załatwienie wszystkich formalności związanych kupnem działki i przeprowadzeniem transakcji, może zająć nawet kilka godzin. W niektórych przypadkach nawet jeden lub dwa dni.
Czy opłaca się inwestować w działki budowlane?
Nieruchomości gruntowe stanowią trwałe, namacalne dobro, które daje właścicielowi i jego rodzinie poczucie bezpieczeństwa – są one dziedziczone, a spadkobiercy mają możliwość odzyskania własności nawet po kilkudziesięciu latach. Wiemy już, że inwestowanie w działki to bezpieczna i stabilna forma lokowania kapitału.